Barracão Comercial e Casa Residencial no Boqueirão – Oportunidade Imperdível!

Se você está em busca de um imóvel que combine espaço comercial e conforto residencial, sua procura acaba aqui! Apresentamos uma incrível propriedade localizada no coração do Boqueirão, ideal para empreendedores e suas famílias.

Detalhes do Imóvel:

Área do Terreno: 618 m² (12 x 51,5 m)
Área Total Construída: 560,30 m²

Barracão Comercial: 273,60 m²
- Pé Direito: 5,5 m, proporcionando amplo espaço para manobras e armazenamento.
- Mezanino: 72 m², ideal para escritório ou área de armazenamento adicional.
- Porta de Acesso: 4 x 4,5 m, facilitando a entrada de veículos e equipamentos.
- Eletricidade: Trifásica, perfeita para operações comerciais que exigem alta capacidade elétrica.
- Infraestrutura Completa: Sala de recepção, 2 salas, cozinha, 2 banheiros e 1 sala com banheiro.

Sobrado Tríplex Residencial: 286,70 m²
- Sala com Sacada: Um espaço acolhedor para relaxar e aproveitar a vista.
- Cozinha e Lavanderia: Ambientes funcionais e bem planejados.
- Banheiro e Terraço: Área externa com ½ coberto e ½ descoberto, ideal para reuniões e lazer.
- Dormitórios Confortáveis: 2 dormitórios, incluindo uma suíte com hidromassagem para momentos de relaxamento.
- Aquecimento a Gás: Conforto garantido durante todo o ano.

Área de Estacionamento: 248 m², com espaço suficiente para seus clientes e familiares.

Por que Investir Neste Imóvel?

- Localização Estratégica: Situado em uma das regiões mais valorizadas do Boqueirão, você terá acesso fácil a diversas comodidades e ao fluxo de clientes.
- Versatilidade: Com a combinação de espaço comercial e residência, você pode gerenciar seu negócio e viver no mesmo local, oferecendo praticidade e conforto.
- Potencial de Valorização: A demanda por imóveis nessa área cresce a cada dia, garantindo um excelente investimento a longo prazo.

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CRECI F33436
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